Calculadora
¿Cuánto recibes al mes?
Escribe el arriendo de tu departamento y compara lo que recibes con cada plan, con el IVA incluido.
Con un arriendo de $500.000 recibes $458.350 con Administración y $446.450 con Administración garantizada.
Corretaje
50% + IVA, una vez (59,5% total)
- Pagas una vez
- $297.500
- Si vuelves a arrendar con nosotros, 30% + IVA (35,7% total)
- $178.500
Administración
Recomendado7% + IVA mensual (8,33% total)
- Comisión mensual con IVA
- $41.650
- Recibes cada mes
- $458.350
- Costo del primer año (corretaje + 12 comisiones)
- $797.300
Administración garantizada
9% + IVA mensual (10,71% total)
- Comisión mensual con IVA
- $53.550
- Recibes cada mes (el día 5 aunque se atrase)
- $446.450
- Diferencia con Administración, al mes
- $11.900
- Costo del primer año (corretaje + 12 comisiones)
- $940.100
Tu mes, paso a paso
Cómo lo calculamos
- Comisión mensual = arriendo × 7% × 1,19 en Administración (8,33% del arriendo) o × 9% × 1,19 en Administración garantizada (10,71%).
- Recibes = arriendo − comisión mensual.
- Corretaje = arriendo × 50% × 1,19, una vez; × 30% × 1,19 si vuelves a arrendar con nosotros.
- Costo del primer año = corretaje + 12 comisiones mensuales.
- Si el arrendatario se va antes de 12 meses, con los planes con administración volvemos a arrendar sin cobrar un nuevo corretaje.
Supuestos: IVA de 19%, precios a septiembre de 2026 y arriendos entre $100.000 y $5.000.000. Es una estimación: las condiciones que valen son las del contrato. Ver qué incluye cada plan.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan sobre los montos.
¿El 7% incluye IVA?
No. La administración es 7% + IVA (8,33% total). Con un arriendo de $500.000 son $41.650 al mes.
¿Cómo se redondean los montos?
Calculamos con el IVA de 19% y redondeamos al peso más cercano solo al final, igual que en tu liquidación.
¿La calculadora incluye todos los cobros?
No. Es una estimación con las tasas publicadas: no considera cobros que el plan no incluye, como reparaciones, y no es una cotización formal.
¿Me conviene el arriendo garantizado?
Para la mayoría de nuestros propietarios, no hace falta. Controlamos los pagos cada mes, cobramos desde el primer atraso y, antes de que el arrendatario se vaya, revisamos el departamento y le cobramos lo que corresponda. Si dependes del arriendo para pagar el dividendo y no tienes holgura para uno o dos meses sin pago, el plan garantizado es una opción.
¿Qué cubre el arriendo garantizado?
Si el arrendatario se atrasa, te pagamos igual el día 5. Si deja de pagar, un seguro cubre hasta 6 meses de arriendo, según los plazos de la póliza. La cobertura la entrega una compañía de seguros. Las condiciones, exclusiones y plazos van en tu contrato y te los enviamos antes de firmar.
¿Qué pasa si el arrendatario se va antes de 12 meses?
Volvemos a arrendar tu departamento sin cobrarte un nuevo corretaje.
¿No sabes qué plan te conviene?
Te llamamos, revisamos tu departamento y te recomendamos uno. Sin costo.