Administración garantizada · 9% + IVA (10,71% total)
Tu arriendo el día 5, aunque el arrendatario se atrase.
Si se atrasa, te pagamos igual el día 5. Si deja de pagar, un seguro cubre hasta 6 meses de arriendo, según los plazos de la aseguradora.
Es una opción para quien quiere más certeza en la fecha de pago: a la mayoría de nuestros propietarios le recomendamos el plan Administración.
- Día 5 recibes tu arriendo aunque se atrase
- 6 meses cubiertos por el seguro si deja de pagar
- 9% + IVA 10,71% total sobre el arriendo, IVA incluido
- Ley 21.461 apoyo legal si hay que recuperar el departamento
Qué pasa si tu arrendatario se atrasa o deja de pagar.
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Paso 1: Se atrasa
Te pagamos igual el día 5: tu arriendo menos la comisión, como cualquier mes.
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Paso 2: Deja de pagar
Activamos el seguro, que paga según los plazos de la póliza.
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Paso 3: Cobramos la deuda
Cobranza y acuerdos de pago con el arrendatario.
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Paso 4: Recuperamos y volvemos a arrendar
Si no paga, seguimos el proceso de la Ley 21.461 para recuperar el departamento. Si el contrato duró menos de 12 meses, lo volvemos a arrendar sin costo de corretaje.
Qué cubre
- Si se atrasa: te pagamos igual el día 5
- Si deja de pagar: hasta 6 meses de arriendo, pagados por el seguro según los plazos de la póliza
- Apoyo legal para recuperar el departamento con la Ley 21.461
- Todo lo del plan Administración: cobranza, mantenciones, inspecciones y portal
La cobertura la entrega una compañía de seguros.
Qué no cubre
- Meses de arriendo después del sexto mes impago
- Los casos que excluye la póliza, que van en tu contrato
Las condiciones, exclusiones y plazos van en tu contrato y te los enviamos antes de firmar.
¿Te conviene?
Nuestra recomendación para la mayoría: plan Administración
7% + IVA mensual (8,33% total). Nuestra administración es eficiente:
- Controlamos los pagos cada mes.
- Cobramos desde el primer atraso.
- Inspeccionamos tu departamento cada 6 meses.
- Antes de que el arrendatario se vaya, revisamos el departamento y le cobramos lo que corresponda.
Por eso, a la mayoría de los propietarios no le conviene pagar 2 puntos + IVA más (2,38 puntos en total) por el plan garantizado.
Ver el plan AdministraciónCuándo sí conviene el garantizado
9% + IVA mensual (10,71% total). Te conviene:
- Si dependes del arriendo para pagar el dividendo.
- Si no tienes holgura para uno o dos meses sin pago.
- Si prefieres más certeza en la fecha de pago, aunque cueste más.
¿Cuánto cuesta tener esa tranquilidad?
La diferencia con el plan Administración es de 2 puntos más IVA. Con un arriendo de $500.000, son $11.900 al mes por tener tu arriendo asegurado.
| Arriendo $500.000 | Administración | Garantizada |
|---|---|---|
| Comisión con IVA | $41.650 | $53.550 |
| Recibes al mes | $458.350 | $446.450 |
| Si no paga 3 meses | No recibes esos meses y cobramos la deuda | El seguro los cubre, en los plazos de la aseguradora |
| Pago | Cuando paga el arrendatario | Día 5 si se atrasa; seguro si deja de pagar |
Precios a septiembre de 2026, con IVA de 19%.
Preguntas sobre el plan garantizado
¿Puedo contratar el plan si mi departamento ya está arrendado?
Depende de las condiciones del seguro. La cobertura la entrega una compañía de seguros. Las condiciones, exclusiones y plazos van en tu contrato y te los enviamos antes de firmar.
¿Cuándo recibo el pago si el arrendatario deja de pagar?
Lo paga la aseguradora según los plazos de la póliza. La cobertura la entrega una compañía de seguros. Las condiciones, exclusiones y plazos van en tu contrato y te los enviamos antes de firmar.
¿Desde cuándo rige la garantía?
La cobertura la entrega una compañía de seguros. Las condiciones, exclusiones y plazos van en tu contrato y te los enviamos antes de firmar.
¿Qué pasa después del sexto mes sin pago?
El seguro cubre hasta 6 meses de arriendo impago. En paralelo seguimos el proceso de la Ley 21.461 para recuperar tu departamento lo antes posible.
¿Puedo cambiarme del plan Administración al garantizado?
Sí. La cobertura la entrega una compañía de seguros. Las condiciones, exclusiones y plazos van en tu contrato y te los enviamos antes de firmar.
¿Quieres saber qué plan te conviene?
Te llamamos, revisamos tu departamento y te recomendamos uno. Sin costo.